À VENDRE deux maisons de campagne à Saint-Vivien, Dordogne,       

FRANCE SUD-OUEST

€650,000 – Toutes les demandes de renseignements: Tom & Sue Jones  Tel. 00 33 (0) 553 57 54 19

 

Deux propriétés avec une piscine de 10m x 5m, (clôturée, chauffée, système au sel,) sur un terrain de 3000m2 situés au milieu d’un vignoble. Pool house et une terrasse ombragée pour les mois les plus chauds. Les deux propriétés ont la télévision par satellite et la connexion ADSL.

 

La Grange - rénovation a été achevée en 2004 – toutes les fenêtres à doubles vitrages. La garantie décennale sur les travaux a encore 5 ans de couverture.

 

 

Rez de chaussée – chauffage par le sol.

 

Grande salle de séjour comprenant salon, salle à manger et cuisine, cheminée avec insert, points TV et téléphone. (7.33m x 6.95m)

Salon de jardin (véranda) (5.33m x 3.60m)

Vestiaire avec WC et lavabo.

Chambre principale, points TV et téléphone (4.33m x 5.16m)

Dressing

Salle de bain en suite avec baignoire, douche, lavabo, WC et bidet.

Buanderie avec accès à la grange attenante.

Bureau avec deux points téléphone

 

Première étage – chauffage central par radiateurs.

 

2 chambres doubles avec salles de douches et WC ensuite.

(6.39m x 3.39m & 4.60m x 3.39m)

Grande espace de rangement.

 

Grange attenante.

Chaufferie – chaudière à fioul pour le chauffage et l’eau chaude

Terrasse carrelée

Jardin arboré avec étang clôturé, un potager et un puits.

 

 

            

 

 

 

             

 

 

 

                

 

 

             

 

 

                

 

 

 

              

 

 

 

             

 

 

 

              

 

 

 

 

 

La Ferme – entièrement rénovée en 2003. Double vitrage. Visitez www.lerocnord.com

 

 

 

 

 

 

Rez de chaussée – chauffage centrale par radiateurs à chaque pièce.

 

Grand salon avec poêle à gaz, librairie encastrée, points TV et téléphone. (5.8m x 4.50m)

Cuisine de ferme avec placards d’origine du sol au plafond. (4.40m x 4.30m)

Hall d’entrée avec placard en dessous l’escalier et point téléphone (4.50m x 3.50m)

2 chambres doubles avec salles de douches ensuite, WCS, lavabos (4.50m x 4.20m & 4.50m x 3.20m)

 

Première étage –chauffage par radiateurs électriques à accumulation

 

2 chambres doubles (4.50m x 4.20m)

1 Salle de bain – baignoire avec douche, lavabo, WC et bidet. (3.50m x 3.50m)

Salon avec points TV et téléphone (6.5m x 5.80m)

Grande penderie avec 2 cumulus (1 par étage)

 

Terrasse ombragée

Chaufferie avec chaudière à fioul

Salle de jeux (7m x 4m)

Deux autres terrasses carrelées

 

Le village de St Vivien dispose d’un tennis, d’une épicerie, et une cave coopérative. Vélines est la ville la plus proche à 3km – avec un cabinet médicale, pharmacie, bureau de poste, boulangerie, magasin général et bar PMU.

Le marché le plus proche est à Ste Foy la-Grande à 15 minutes.

L’aéroport de Bergerac est à 40 minutes et celui de Bordeaux est à 1 heure.

Liaisons TGV à 40 minutes à Libourne, et à 1 heure à Bordeaux.